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香港高鐵西九龍站上蓋商業地皮下周招標 業界估將挑戰地價新高

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时间:2019-09-16 20:23  稿件来源:香港中國通訊社

  香港中通社9月13日電 香港特區政府地政總署13日公佈,高鐵西九龍站上蓋商業地皮下周五(9月20日)正式招標。由於地皮規模大並整幅出售,業界估值較今年初下調2至3成,估值最高約791億元(港元,下同),挑戰歷來地價新高。

  該用地位於連翔道及柯士甸道西交界,佔地約64.3萬平方呎,指定作非工業用途,最高可建樓面316萬平方呎,屬歷來最大單一招標項目。截標日期為11月22日。

  後市未明朗,香港本地經濟下行壓力大,業界亦因應市況將地皮估值下調,由今年初約791億元至1107億元,降至最新的633億元至791億元,每平方呎樓面地價約2萬至2.5萬元,減幅約兩至三成不等。

  美聯測量師行董事林子彬表示,地皮發展用途樓面限制及拆售條款會影響估值,但用地規模大,座落鐵路上蓋。高鐵站已通車,勢成未來區內新地標,但受近日市況影響,估值較今年初下調約兩成。

  按多年前城規會批出的總綱發展藍圖,地皮初步預計可興建3幢19至28層高商廈,辦公室樓面約285萬平方呎,其餘31萬平方呎為基座零售商場,總樓面達316萬平方呎。(完)

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